相続において物件を売却する際は、以下の手順が一般的です：

1.相続手続きの完了: 遺産分割協議書や相続登記を整備し、相続手続きを完了させます。

2.不動産査定: 不動産の価値を査定し、売却価格を算出します。

3.不動産仲介業者の選定: 不動産仲介業者を選び、媒介契約を結んで売却活動を開始します。

4.必要書類の整備: 売却に必要な書類を整備し、法的な手続きを進めます。

5.買い手の選定と交渉: 興味を示す買い手が現れたら、価格交渉を行います。

6.売買契約の締結: 合意が得られたら、売買契約を締結します。

7.金銭の受領と引き渡し: 代金の受領後、物件の引き渡し手続きを行います。

8.税金の計算と支払い: 売却に伴う所得税や贈与税などの税金を計算し、適切に支払います。

9.残債務の清算: もし残債務があれば、清算を行います。

10.登記手続き: 売却が完了したら、不動産登記手続きを進め、新たな所有者の名義変更を行います。

これらの手順は、専門家や法律家の協力を得つつ進めることが重要です。特に相続には複雑な法的要素が絡むため、適切なアドバイスを受けながら進めることが望ましいです。
手順含め分かりやすくご説明いたしますのでお気軽にご相談ください。