練馬区・西東京市の
不動産買取
とにかく早く売りたい方
当社で買い取ります！
練馬区で不動産売却を手がける「エル・フィールド」が、不動産買取についてご説明します。
買取対象地域：練馬区及び西東京市、東久留米市など東京都内全域。埼玉県内全域。他エリアは応相談。
お持ちの不動産物件を不動産会社に直接買い取ってもらえば、希望価格より多少値が下がります。
しかし、売却しづらい物件でもすぐに現金化できるというメリットがございます。
手元にすぐに現金が必要、税金の支払いに困っているなど、とにかく早く売却したい場合は、不動産買取をおすすめします。
このようなお悩みはございませんか？
-
すぐに現金化したい
-
周囲の方になるべく知られずに売却したい
-
購入したい物件の買い換え資金にしたい
-
購入希望者の内見対応が億劫
-
税金や管理費、修繕積立金の負担を減らしたい
-
確実に出来るだけ早く高く売却したい
-
毎月の住宅ローンの支払いが厳しい
-
親の空き家を所有している
仲介売却では売却成立までどうしても時間がかかります。なるべく早く売却したい方には「不動産買取」をおすすめします。
当社はお客様の事情に配慮し、最適な売却価格をご提供しますので、安心してご相談ください。
練馬区の不動産買取
不動産をすぐに現金化するなら不動産買取がおすすめ！
【早く現金化する売却方法】
お持ちの不動産を不動産会社に買い取ってもらえば、売却までの期間は約2週間～1ヶ月となり、早期の売却が可能になります。
仲介売却とは異なり、買取では買主探しのための売却活動が不要で、仲介手数料がかかりません。
また、購入希望者の内見対応や価格交渉の手間も必要ありません。
仲介売却より物件の価格は多少下がりますが、ご近所に知られずに短期間で売却できるメリットがあります。
お客様のご都合に合わせて、住み替えの計画や引渡し時期を決めることも可能です。
練馬区の不動産買取は、
エル・フィールドにお任せ!
エル・フィールド
『買い取り』8つのメリット
-
1
スピーディー
契約までが短期間なので現金化が早いです。
仲介の場合は買手を探すため広告活動・販売活動に要する時間が必要になりますが、買取なら即時に買取価格を提示の上、売買・決済が成立します。(最短7日)
※ご提示いただく必要書類が揃っていること等、諸条件有 -
2
手間いらず
不動産仲介の場合は買手の物件内覧の度に立ち会いが必要ですが、買取なら内覧は査定時の1回のみ。
売却活動の必要がないため、秘密裏に手間なく売却できます。 -
3
仲介手数料無料
仲介手数料が無料です。
業者買取なので不動産仲介で掛かる仲介手数料（売買代金×3％+6万円+消費税）がかかりません。
（不動産仲介の場合、3,000万円の物件を売却すると、1,056,000円の仲介手数料がかかります） -
4
契約不適合責任が免責
不動産仲介の場合は売主の責任として契約不適合責任が生じますが、業者買取の場合は契約不適合責任が免責されます。
売却後の買主に対するアフターフォローも不要！ -
5
引渡時期の相談
お住み替え時等、引越し時期の調整が可能です。
-
6
不用品撤去サービス
不用品の撤去費用も相談可能。
現状のまま引渡しもOK。 -
7
金融機関との交渉サポート
売却後に残債が残るケース場合も、金融機関との交渉をサポートいたします。
相続や離婚など複雑なケースにもサポートいたします。 -
8
買取保証プラン
仲介の場合はなかなか買手が見つからないケースもあり不安になりがちですが、買取の場合は買手が見つからず、売れないというリスクがなく安全に売却可能です。
買取保証付の仲介販売も可能です。
ご相談から買取までの流れ
Step1
売却相談
お客様のお悩みや売却のご要望などをじっくり伺います。
さまざまな角度から検討し、お客様にご満足いただけるようにご提案やアドバイスをさせていただきますので、初めての方もご安心ください。
Step2
調査・査定
訪問して売却対象の不動産を査定します。
立地条件や過去のリフォームの有無など建物の価値を調査し、土地や戸建の場合は間口の広さや敷地の奥行、前面道路の幅員を計測します。
法務局で権利関係を調べ、市役所などで対象不動産に関する法律関係も調べ、入念に査定いたしますので、ご不明点がありましたらお気軽にお尋ねください。
Step3
買取金額条件の決定
周辺の売り出し中の物件や不動産市況などを参考に、査定した買取価格をお客様にご提示し、査定価格の根拠についてご説明します。
お客様が買取価格にご納得されれば、契約を進めます。
実際に売却するまでのスケジュールや、用意する書類の確認、備え付けの家具の処分費用、売却代金の残金の支払いなど物件引渡しの際の細かい条件について打ち合わせます。
Step4
売買契約の締結
お客様と合意した買取価格での売買契約を締結します。
契約する際は担当者が契約書や契約約款を読み上げ、契約内容を最終確認し、署名、押印して契約書を完成させます。
契約を結んだら、手付金を受け取ることができます。
契約日までに公共料金の精算や、引越しの手配などを済ませておきます。
住宅ローンなどの抵当権は抹消の手続きが必要となります。
当社の方でサポート致しますのでご安心ください。
Step5
残代金・物件の引き渡し
売却代金の残金は基本的に引渡しの際に受け取ります。
銀行口座などを利用し、振込手続きを行いながら、引渡しの手続きを行います。
残金の受取りを確認したら、引渡しが完了します。
対応エリア
練馬区全域で対応可能です。その他近郊エリアも柔軟に対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
不動産買取のQ&A
-
誰にも知られずに売却する場合どのようにしたら良いですが？
-
当社は買取相談が可能です。
直接の買取または当社提携会社での買取と2パターンご準備出来ます。
誰にも知られずにご売却も出来ますので
お気軽にご相談ください。
-
期間をかけずに売却したいのですが少しでも高く売ることは出来ますか？
-
当社は2段階での売却活動が出来ます。
先ずは一般のお客様への販売（仲介）で少しでも高く売る方法で広告し、
ご希望の期間までに売れなければ当社の買取で、
期間を間に合わせることが可能です。
詳細は担当までお問合せください。
-
不動産買取とは？
-
不動産買取とは、不動産会社が売主であるお客様から物件を直接買って売却する方法です。買取後、弊社または不動産会社がリフォームなどを行い、不動産に付加価値を与えて再販売します。
買取の場合は、不動産会社が物件を買い取るため確実に売却でき、売却活動が長引かずに済みます。そのため、資金計画や売却スケジュールが立てやすいと言えます。弊社が直接買取をする場合には仲介手数料がかかりません。
まだ先のことでも結構です！
お気軽にご相談ください。
営業時間／9：30～18：30
定休日／火曜日・水曜日